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敷金・礼金とは??

こんにちは、ホームメイトFC柏原店のマコロンです絵文字:わーい(嬉しい顔)絵文字:手(パー)


今年も残すところわずかとなりました絵文字:ほっとした顔

来春から新しい生活を始められる方も多いかと思います。

初めてお一人暮らしをされる方や初めてお部屋を借りられる方にとっては、分からない事もたくさんあるかと思います。

今日は、賃貸物件の『敷金』『礼金』についてお話しさせていただきます絵文字:わーい(嬉しい顔)

 


【敷金】
部屋を退去する時に、入居中にできてしまった傷などを原状回復する費用。

それと万が一家賃の滞納があった場合は、これも敷金から差し引かれます。

原状回復にかかった費用を差し引かれた分が返還されます。

※敷金を預けていない場合や敷金よりも原状回復費用の方が上回った場合は、オーナー様又は管理会社の指示に従って退去後に支払う事となります。


【礼金】
お部屋のオーナー様に対してのお礼のお金で、こちらは敷金と違って全額戻ってこないお金です。

最近は礼金が家賃の1ヶ月分だったり無料の物件も増えているので、初期費用が抑えられて気軽にお引越しする事ができるようになりました。

15年前、私が神戸で初めて部屋を借りた時で、敷金10万礼金30万で家賃は5.5万円でした絵文字:exclamation

その時周りから言われたのが、ひと昔前ならワンルームを借りるのに初期費用で100万程かかる時代もあったけど、最近は敷金礼金が安くなったね〜と絵文字:冷や汗

だからその金額でも当時はそれが相場だったので、特別高いという感覚はありませんでした。

賃貸物件が少なくて敷金礼金が高い時代もありましたが、今はマンションやアパートが増えてきて敷金礼金が安くなり、初期費用を抑えてご入居する事ができるようになりました。

ちなみに、15年前に私がその神戸で借りた部屋を紹介してくれたのは、実はこのホームメイト柏原店の店長だったのです絵文字:exclamation×2

 

それがキッカケで不動産会社で働くようになり、今はこのホームメイト柏原店で一緒にお仕事させていただいております絵文字:わーい(嬉しい顔)

 

人との繋がりってとても大切なんだな、と改めて考えさせられます絵文字:ほっとした顔

 

 

お部屋を借りられるに当たって、ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ絵文字:わーい(嬉しい顔)

 

 


募集終了:当物件の入居募集は終了しました。ありがとうございました。

 

大阪教育大学、関西福祉科学大学、関西女子短期大学、

大阪芸術大学、大阪府立大学、四天王寺大学の学生さん

の下宿、一人暮らしの学生さん向け賃貸マンションを多数、

お取り扱いさせていただいています。

河内国分駅、大阪教育大前駅。

 

宅地建物取引士は

勿論、

行政書士、マンション管理士

管理業務主任者、不動産賃貸経営管理士

土地家屋調査士

等の有資格者が勤務しており

賃貸の御相談はもとより、売買、相続、測量、官庁手続等

御相談下さい。

 

 

ホームメイト柏原店

大阪府柏原市国分本町二丁目6番11号

072-977-7751

 

ホームメイト藤井寺店

072-959-7751

 

 

gratiii@aquacorp.co.jp

 

藤井寺店グーグルマップ

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柏原店グーグルマップ

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賃貸物件の解約手続きの流れ

こんにちは、ホームメイトFC柏原店のマコロンですパーニコニコ
 

 

来年の春から新しい生活が始まる方も多くいらっしゃるかと思います照れ乙女のトキメキ

これから春に向けて賃貸不動産もかなり入れ替わりが激しくなる時期でもあります。

今回は、賃貸マンションの解約手続きの流れについてお話させていただきますニコニコ

 



@解約の通知
まず、現在賃貸物件にお住まいの方は、お引越しが決まったら解約届というものをオーナーさん又は管理会社へ通知しなければなりません。
入居時に交わした契約書を確認して、解約の時期を確認して下さい。一般的には解約予告は1ヶ月前ですが、物件によってはそれ以上前に通知しないといけないところもあります。

また、解約届は契約書の最後のページについている場合がほとんどです下矢印

 



※契約書が見当たらない場合は滝汗、オーナーさん又は管理会社へ連絡して下さい。

基本的には解約届(書面)の提出が必要になりますが、郵送トラブルもあるかもしれないので、電話連絡の上、郵送しておくとトラブル防止にもなりますスマホ乙女のトキメキ

ちなみに1ヶ月前というのは、例えば3月31日に引越しする場合は2月の末までに、3月5日に引越しする場合も2月の末までに通知が必要という事ですニコニコ

※解約月(最後の月)は日割り計算が出来ない場合がほとんどです。この場合はいずれにしても3月分のお家賃は全額必要ですのでご注意下さい注意!!


A退去立会い日の連絡
お引越し日が決まったら、退去立会いの日を決める為にオーナーさん又は管理会社へ連絡をして下さい。

B転居に伴う手続き
退去立会いまでに、電気・ガス・水道の転居手続きを行っていただき、郵便物の転送、住民票の転居手続き、新聞などの清算も忘れずに行って下さい!!

C退去立会い
傷や汚れ具合のチェックをする為に、ご本人立会いの元、確認してもらいます。
それまでに出来る限り、自分で掃除しておくと退去時の印象もグンと変わります乙女のトキメキ


D鍵の返却
退去立会いの時に、契約時に渡してもらった鍵(本キー)とコピーしていればその鍵も返却しますカギ

※契約書があればその時に持っておくと良いでしょうニコニコ

D敷金の返還
敷金を預けている場合は、清算されて余った分が後日口座振込みによって返還されます。

以上、これが賃貸物件の解約の流れになりますウインク


退去立会いが集中する2月、3月に退去をされる予定の方は、なかなか希望の日時が取りづらい為、お引越しが決まり次第早めにご連絡をされる事をオススメ致します!!

 

 

 

大阪府柏原市の賃貸アパート

 

エスポワール


募集終了:当物件の入居募集は終了しました。ありがとうございました。

 

 

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大阪教育大学、関西福祉科学大学、関西女子短期大学の学生さんの河内国分駅周辺の学生マンションのお部屋探し・下宿のお探しは柏原市国分本町の河内国分駅のホームメイトFC柏原店までお気軽にお問い合わせ下さい。他の駅の物件も多数お取り扱いしています。

★松ぼっくりでクリスマスリース作り★

こんにちは、ホームメイトFC柏原店です絵文字:わーい(嬉しい顔)絵文字:手(パー)

 

 

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紅葉が見頃を迎える時期ですね絵文字:もみじ

山に松ぼっくりがたくさん落ちていて、子供たちは松ぼっくり拾いに夢中でした絵文字:わーい(嬉しい顔)

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せっかく拾った松ぼっくりなので、家に持って帰ってでも作ろうと思って袋にたくさん入れて持ち帰りました絵文字:クリスマス絵文字:ぴかぴか(新しい)

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まずは100均で購入したアクリルスプレーでシルバーゴールドを吹き付けて暫く外で乾かしておきます絵文字:砂時計

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完全に乾いてスプレーの臭いも消えてきたら、自宅にあったリース台(こちらも100均)にグルーガンスティック状のゴムを熱で溶かした粘着剤を付けてリース台に付けていくだけです絵文字:わーい(嬉しい顔)

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今回は華やかに仕上げたかったので、松ぼっくりもたくさん使いました絵文字:ぴかぴか(新しい)

 

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装飾品や造花も余ったものが家にあったので、それも散りばめてみたらかなり素敵に仕上がりました絵文字:クリスマス絵文字:ぴかぴか(新しい)

我が家のリビングのドアの中央は透明になっている為、今まではリースの裏も丸見えだったのですが、リース台にラメのリボンを巻き付けたのでリビング側から見てもキレイな仕上がりになりました絵文字:揺れるハート

 

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単色たけでなく、シルバーゴールドの松ぼっくりを散りばめたおかげで、とても深みが増してゴージャスな仕上がりになりました絵文字:目がハート

 

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材料はすべて100円均一で揃えられるので、手軽に自然の恵みをふんだんに使った松ぼっくりを作る事ができました絵文字:クリスマス絵文字:ハートたち(複数ハート)

 

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柏原市国分本町二丁目6番11号

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ホームメイトFC柏原店の仲介手数料

原則 

@大学生の方は仲介手数料無料案内中。

例外 

@大学生の方も含め柏原市・八尾市・

   藤井寺市・羽曳野市・他市で家主様

   から広告料又は宣伝費若しくはCS

   サポートフィーが1カ月未満の場合

   は入居者様から家賃の50%(税別)

   を頂戴しております。

A大東建託・大和リビングの管理物件で

  手数料(宣伝費・広告料)25.000円

  未満の場合は借主様から家賃の1ヶ月

   分の手数料を頂戴しております。


柏原市のお薦め物件

 2LDKマンション 泰山ハイツ  

人気の駅近物件に空あり。

 

 家賃   53.000円

 共益費      6.000円

           52.000円で入居できます。

  

  駐車場  9.000円

(駐車場セットで値段交渉可)

 

 

初期費用として

     敷金         0円

     礼金         0円

     家賃     53.000円

    共益費     6.000円

    水道代               検針  

  火災保険    16.000円

  家賃保証    29.500円

  鍵交換代         0円

  クリーニング代       0円

  消毒費               0円

  月額保証料         0円

  仲介手数料   28.620円  

 

  : 初期費用合計133,100円

 

  (日割計算代は含めておりません)「1日あたり1.966円」

    

[家賃等の変更・保証会社により初期費用が

変わる場合が有ります]

当マンションは、ホームメイト柏原店では

原則、仲介手数料家賃の50%(税別)で案内中です。

柏原市で賃貸物件をお探しなら近鉄大阪線

河内国分駅のホームメイト柏原店までお問合せ下さい。

絵文字:指でOKマンションの特徴

@鉄筋コンクリート造でガッチリとしたマンション。

A近鉄国分駅徒歩5分の好立地。

B駐車場あり

  絵文字:バッド(下向き矢印)是非御覧下さい。

おすすめ賃貸物件のご紹介

絵文字:14河内国分駅まで徒歩5分の好立地の3LDK。家賃抑え目物件です。是非一度ご覧下さい。
絵文字:24柏原市国分本町6丁目2LDK53,000円
月々6万円以内でご入居いただける2LDKのお部屋です。こちらのお部屋は敷金礼金0円でご契約いただけます。
[外観写真]
外観写真
[間取図]
間取図
[室内画像]
室内画像その1 室内画像その2 室内画像その3 室内画像その4 室内画像その5 室内画像その6 室内画像その7 室内画像その8 室内画像その9
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[間取り]2LDK(和4.5、洋12、LDK12)
[物件種別]マンション
[物件所在地]柏原市国分本町6丁目
[交通]近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩5分
[賃料]53,000円
[共益費]6,000円
[駐車場]9,000円
[礼金]無料
[敷金(保証金)]無料
[償却(敷引き)]無し
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[設備・条件]管理人(巡回)、追焚き、フローリング、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、ベランダ、インターホン、クローゼット、エレベーター、バス・トイレ別、エントランス、駐輪場(バイク可)、駐輪場(バイク不可)、、ガスコンロ設置可、駅まで5分以内、居室2階以上、駐車場、角部屋、下足箱、浴室シャワー、コンビニまで3分(240m)以内、給湯
[専有面積]60平方メートル(18.15坪)
[居住階数]4階/5階建
[方位]南西
[家賃保証]利用可(相談):月額賃料の50%/入居時(保証期間:1年間)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
[構造・総戸数]RC造 5階建
[完成年月]1984年3月
[契約形態]一般賃貸借/2年
[取引態様]仲介(一般)
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この物件の詳細を見る

※この物件の掲載情報は2018年12月04日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。
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店舗情報

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店舗名
ホームメイト
FC柏原店
株式会社アクアコーポレーション
店舗紹介を見る
所在地
〒582-0021
大阪府柏原市国分本町二丁目6番11号
FAX:072-978-8512
定休日
水曜日
営業時間
9:00〜19:00
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ホームメイトFC柏原店 株式会社アクアコーポレーションスタッフによる、お部屋探しの賃貸ブログ「ホームメイトブログ」。ホームメイトFC柏原店 株式会社アクアコーポレーションが担当するエリアの地域情報から、アパート・賃貸マンションの部屋探し情報まで、様々な情報をブログから発信しています。 賃貸ブログでは、「賃貸のホームメイトをもっと身近に感じてもらいたい!賃貸のホームメイトをもっと好きになってほしい!」という想いで、ホームメイトFC柏原店 株式会社アクアコーポレーションスタッフがブログを鋭意更新中。ぜひ、ホームメイトFC柏原店 株式会社アクアコーポレーションの賃貸ブログをのぞいてみて下さい!